O valor médio da taxa de condomínio no Rio de Janeiro registrou aumento de 13% nos últimos 12 meses, alcançando R$ 948 em janeiro deste ano. O montante é o mais elevado entre as principais cidades brasileiras analisadas em levantamento realizado pela empresa Loft, especializada em serviços financeiros para o mercado imobiliário.

    O estudo considerou cerca de 34 mil anúncios residenciais publicados em grandes plataformas digitais e também detalhou os custos por bairro. A Zona Sul lidera o ranking das taxas mais altas da cidade, com destaque para Ipanema e Lagoa, onde as médias chegam a R$ 2.200 e R$ 2.100, respectivamente. A Barra da Tijuca, na Zona Oeste, também aparece entre os bairros com maior valor médio, registrando R$ 2.030.

    Outros locais como Leblon, Jardim Oceânico, São Conrado e Gávea figuram entre os mais caros. De modo geral, essas regiões concentram imóveis de maior metragem e edifícios com infraestrutura mais completa, como áreas de lazer, segurança reforçada e serviços adicionais, o que impacta diretamente no custo mensal.

    Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o condomínio representa uma despesa fixa relevante para as famílias e tende a subir em períodos de aumento nos custos de manutenção, segurança e prestação de serviços. No Rio, esse movimento é mais evidente em bairros com prédios maiores e mais estruturados.

    Apesar de a Zona Sul concentrar os valores absolutos mais elevados, as maiores altas percentuais foram observadas em bairros tradicionalmente mais acessíveis. Tanque registrou aumento de 60% no período, seguido por Riachuelo (51%) e Vila da Penha e Olaria, ambos com crescimento de 50%.

    De acordo com Takahashi, variações mais expressivas costumam ocorrer em regiões com valores médios mais baixos. A entrada de novos empreendimentos ou condomínios com mais serviços pode alterar rapidamente a média praticada nesses bairros.

    Condomínios mais caros do Rio

• Ipanema – R$ 2.200 (144 m²)
• Lagoa – R$ 2.100 (160 m²)
• Barra da Tijuca – R$ 2.030 (228 m²)
• Leblon – R$ 1.978 (134 m²)
• Barra da Tijuca (Jardim Oceânico) – R$ 1.845 (188 m²)
• São Conrado – R$ 1.800 (312 m²)
• Gávea – R$ 1.700 (169 m²)
• Cosme Velho – R$ 1.500 (274 m²)
• Leme – R$ 1.470 (139 m²)
• Copacabana – R$ 1.470 (127 m²)
• Jardim Botânico – R$ 1.450 (218 m²)
• Flamengo – R$ 1.400 (134 m²)
• Laranjeiras – R$ 1.280 (127 m²)
• Humaitá – R$ 1.210 (119 m²)
• Botafogo – R$ 1.200 (107 m²)

    Maiores altas percentuais em um ano

• Tanque – R$ 670, após alta de 60% (129 m²)
• Riachuelo – R$ 569, após alta de 51% (86 m²)
• Vila da Penha – R$ 450, após alta de 50% (116 m²)
• Olaria – R$ 450, após alta de 50% (93 m²)
• Cascadura – R$ 392, após alta de 40% (84 m²)
• Leme – R$ 1.470, após alta de 31% (139 m²)
• Vila Valqueire – R$ 510, após alta de 27% (140 m²)
• Ipanema – R$ 2.200, após alta de 26% (144 m²)
• Laranjeiras – R$ 1.280, após alta de 25% (127 m²)
• Cosme Velho – R$ 1.500, após alta de 25% (274 m²)
• Brás de Pina – R$ 400, após alta de 25% (112 m²)
• Flamengo – R$ 1.400, após alta de 24% (134 m²)
• Engenho de Dentro – R$ 680, após alta de 24% (102 m²)
• Catete – R$ 820, após alta de 23% (72 m²)
• Gávea – R$ 1.700, após alta de 21% (169 m²)

   O levantamento aponta um cenário de pressão contínua sobre os custos condominiais, refletindo tanto o encarecimento da manutenção predial quanto a valorização e modernização dos empreendimentos na cidade.